Om projektet

I mange danske landdistrikter står almene boliger tomme som følge af affolkning, urbanisering og et ændret boligmarked. Dette skaber betydelige økonomiske og sociale udfordringer for boligselskaber og kommuner. Rapporten “Almene boliger i landdistrikterne” afdækker problemets omfang og præsenterer strategier for, hvordan sektoren kan udvikle en systematisk og helhedsorienteret tilgang til at håndtere de tomme boliger.

Projektet tager afsæt i en erkendelse af, at tidligere løsninger – som huslejenedsættelser, midlertidige kontrakter og lokal markedsføring – sjældent løser de grundlæggende strukturelle problemer. I stedet kræves en strategisk indsats, hvor boligorganisationer, kommuner, Landsbyggefonden og kreditinstitutter samarbejder om at vurdere hver enkelt boligafdelings fremtidige bæredygtighed.

Projektet præsenterer en “temperaturmåling”, hvor alle boligafdelinger vurderes ud fra interne og eksterne faktorer: udlejningssituation, beboersammensætning, huslejeniveau, områdets serviceudbud og udviklingspotentiale. På den baggrund kategoriseres boligerne som grønne (velfungerende), gule (udfordrede) eller røde (kritisk truede). Denne systematik skaber et beslutningsgrundlag for, hvor der skal satses, og hvor der må afvikles.

Erfaringer fra cases i Vejen, Nordjylland og Midtjylland viser, at en kombination af lokal viden, økonomisk realisme og koordineret beslutningskraft kan gøre forskellen mellem forfald og fornyelse.

Projektets overordnede formål er at udvikle et fælles beslutnings- og handlingsgrundlag for den almene sektor i landdistrikterne. Ved at forbinde planlægning, økonomi og social bæredygtighed kan boligselskaber og kommuner prioritere deres ressourcer strategisk og skabe et nyt grundlag for attraktive, tidssvarende boligmiljøer – også uden for de store byer.