Uanset valg af målgruppe er det vigtigt, at boligselskabet tidligt har fokus på en alderspolitik. Både i førstegangsudlejningen og efterfølgende genudlejning er aldersspredning i beboersammensætningen med til at forhindre, at beboerne bliver gamle – og måske plejekrævende – på samme tid.
Det går ikke alene ud over fællesskabet, men besværliggør også rekrutteringen af nye beboere, hvis aldersspændet mellem de nuværende og kommende beboere bliver for stort.
Derfor er mange boligselskaber, der opfører seniorbofællesskaber, begyndt at sætte alderskriteriet ned for at ramme den yngre målgruppe af boligsøgende – helt ned til 50+ eller endda 45+ år. Udfordringen er dog, at denne yngre målgruppe sjældent identificerer sig med seniorbegrebet.
Tidsspændet for seniorlivet strækker samtidigt over flere og flere år, og aldersforskelle på op til 25-30 år er derfor ikke unormalt i seniorbofællesskaber.
Ulempen ved en meget bred, aldersblandet beboersammensætning kan være, at det kan blive sværere at få knyttet et stærkt fællesskab blandt beboere, der befinder sig forskellige steder i livet – nogle er pensionister, nogle er stadig erhvervsaktive, nogle har børnebørn, og nogle har indtil indflytning haft hjemmeboende børn. Hvordan imødekommer man bedst de forskellige målgruppers behov med det samme boligtilbud?
Det kan ligeledes være svært for de beboere, der stadig er i arbejde, at finde tid og kræfter til at deltage i fælles aktiviteter på lige fod med dem, der er gået på efterløn eller pension. Hvis man som boligselskab vælger at køre en lang inddragelsesproces med de kommende beboere, kan det også inden indflytning være svært for de yngre at følge med, og man kan risikere, at der opstår en splittelse allerede fra start af i beboergruppen.
Ud over at have en klar alderspolitik tidligt i processen kan det også være en fordel med en kønspolitik, der sigter mod en ligelig fordeling af mænd og kvinder i seniorbofællesskabet både i førstegangsindflytning og i genudlejningen på sigt.
De nye livsfaser viser, at den periode efter børnene er flyttet hjemmefra, og mange stadig er friske og raske, er blevet og bliver stadig længere i fremtiden.
